Die Firma HMS - Hausmeisterservice und Objektbetreuung van der Linden - steht für kompetente und zuverlässige Durchführung immobilienbezogener Dienstleistungen. HMS sichert technisches Gebäude-management zu lukrativen Bedingungen für die Eigentümer. Für eine Pauschale werden von der HMS alle anfallenden Aufgaben übernommen.
Die Beauftragung des HMS sichert Eigentümern die häufige Präsenz von Verantwortlichen vor Ort am Objekt, so dass möglichen Schäden vorgebeugt wird oder diese rechtzeitig bemerkt und behoben werden können.

  • Überwachen der Haus- & Gemeinschaftsordnung
  • Meldungen bei Reparaturbedarf
  • Erledigung kleiner Wartungs- & Schmierarbeiten zur Betriebserhaltung
  • Durchführung notwendiger Maßnahmen zur Schadensminderung
  • Haushaltsauflösungen & Komplettreinigungen inklusive Entsorgung
  • Gartenarbeiten & Winterwartung
  • Reparatur - bzw. Renovierungsarbeiten in vielen Gewerken 

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Ihr Team vom
HMS - Hausmeisterservice und Objektbetreuung van der Linden

hms



Allgemeine Aufgaben

  • Allgemeines:
    Überwachen der Haus- und Gemeinschaftsordnung; Meldungen bei Reparaturbedarf; Materialbestellungen; Weitergabe von Reklamationen an die Verwaltung; Erledigung kleiner Wartungs- und Schmierarbeiten zur Betriebserhaltung; Durchführung notwendiger Maßnahmen zur Schadensminderung bei Brand, Rohrbruch, Sturm o.ä.; Haushaltsauflösungen und Komplettreinigungen inklusive Entsorgung

  • Reinigung:
    Sauberhalten von Wegen, Außenanlagen, Hauseingangsbereichen, Hauszugängen, Treppenhäusern, Etagenfluren, Fensterelementen und Glasbausteinen, Lampen; Endreinigungen; Winterdienst entsprechend der jeweiligen städtischen Satzungen

  • Tiefgarage:
    Säuberung von Garagenböden, Standplätzen und Toren; Reinigung von Zufahrten und Abfahrten 

  • Prüfarbeiten:
    Service bei technischen Störungen: Ursachen eingrenzen und kleinere Mängel beheben (Sicherungen u.ä.); Bestellung von Fachfirmen nach Abstimmung mit der Verwaltung

  • Beleuchtung:
    Ersetzen von Glühlampen in Treppenhäusern, Kellern und Aufzügen; Reinigung von Lampen

  • Türen & Tore:
    Nachstellen und Pflege von Schließern und Schlössern

  • Sicherheitseinrichtungen:
    Überprüfung der Sicherheitsfunktionen; Durchführung von Probeläufen
     

 

 


Haustechnik & Überwachung

  • Haustechnik:
    Nachdichten und Fetten von Schiebern, Muffen und Stopfbuchsen; Funktionsprüfungen bei Schmutzwasserpumpen und Reinigung ihrer Schächte; Überprüfung und Reinigung von Rückstauverschlüssen; Wechseln von Wasserfiltern

  • Überwachung:
    Überprüfung von Dächern und Fassaden einschließlich Anschlüssen und Gullys (insbesondere nach Unwettern, Schnee und Frost); Leistungs- und Zeitkontrolle bei Handwerkern und Lieferanten; Prüfung und Quittierung von Montagescheinen; Feststellung und Meldung von Schäden nach Transporten durch Häuser

  • Heiz- und Wasserzentralen:
    Überwachen von Wasserständen; Überprüfung von Pumpen, Schiebern und Leitungen; Überwachung der Regler bei Heizung und Warmwasser  

  • Aufzüge:
    Prüfung von Funktionen, Türen, Notrufeinrichtungen und Beleuchtungskörpern; Reinigung von Kabinen einschließlich der Türen und Beleuchtung

 

 


Reinigung & Instandhaltung

  • Müllanlagen:
    Reinigung von Müllcontainern und Mülleimern; Sicherung ihrer Funktionstüchtigkeit; Bereitstellung und Zurückbringen der Behältnisse bei Abfuhr; Überwachung von Sperrmüllabfuhren und anschließende Endreinigung

  • Kellerräume und Kellerrgänge, Gemeinschaftsräume: Kontrolle der Waschküchen und Trockenräume; Reinigung von Fußböden, Kellertüren und Fenstern einschließlich Rahmen; Beheben von Mängeln und Schäden 

  • Gartenpflege:
    Bewässerung und Düngung von Grünanlagen; Freihalten von Unrat; Unkrautentfernung; Mähen, Abräumen und Vertikutieren von Rasenflächen; Beschneiden von Hecken und Strauchwerk; Umgraben von Pflanzflächen einschließlich Torfeinbringungen; Schädlingsbekämpfung

  • Reparaturen:
    Anstricharbeiten aller Art; Reparaturen und Renovierungsarbeiten in Wohnungs- und Gemeinschaftsbereichen; Koordination von externen Leistungserbringern
     

 

 


Impressum

Inhaltlich Verantwortlicher gem. § 10 abs. 3 MDStV / TMG
(gültig für die Seiten des HMS)
HMS · Hausmeisterservice und Objektbetreuung van der Linden
Kesselstraße 62 · DE-47546 Kalkar

Tel.: 02824 / 5157
Fax: 02824 / 809592
Email: hms@vsc-kalkar.de

HMS Inhaber: Johannes van der Linden
Gerichtsstand: DE-47533 Kleve
Umsatzsteuer-Id.-Nr.: DE 219650766

Bildmaterial: VSC Schneider & van der Linden - Immobilienbewirtschaftung GbR

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Postanschrift

HMS van der Linden
Kesselstraße 62
DE-47546 Kalkar

Tel: 02824 / 51 57

Fax: 02824 / 80 95 92

Email: hms@vsc-kalkar.de


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